Catálogo público

Tasador RA Real Estate

Valuación por comparables integrada directamente al expediente RA. Método comparativo con superficies equivalentes y factores multiplicativos. Los ajustes requieren fundamentación profesional.

Elegí un inmueble para comenzar.

Comparables

Cargá tres o más comparables. Cada factor compara ese inmueble con el tasado: mejor que el tasado → menor que 1; equivalente → 1; inferior → mayor que 1. El coeficiente total es el producto de todos los factores.

Captaciones RA · Aplicación original

Gestión de propietarios, seguimiento y actividades. Los registros de esta aplicación se almacenan por ahora en este navegador, no en Supabase. Exportá un respaldo JSON desde el propio panel hasta que activemos la sincronización autenticada.

Elegí una aplicación para abrirla.

Carpeta WOW · Integrada a RA Cloud

Carpeta de captación inspirada en el método de Santiago Magnin: entre 1 y 3 propiedades de muestra, informe de tasación y autorización comercial al cierre. Los demás formularios se consultan en Biblioteca RA. La selección de fichas se alimenta directamente de los expedientes cargados en el CRM. Las publicaciones externas de prueba se identifican expresamente como ajenas a Aranguren y no deben utilizarse como portfolio propio sin autorización.

Elegí hasta tres inmuebles para mostrar. Los documentos originales 13 y 20 se preparan desde el editor; el 18 es opcional y debe verificarse.

Propiedades para mostrar · Máximo 3

Elegí entre 1 y 3 fichas. Hay ejemplos externos disponibles para ensayar; no son propiedades de Aranguren. Podés reemplazarlas por inmuebles publicados del CRM, dejar espacios vacíos o armar carpetas distintas para cada vendedor.

Referencias comerciales para Carpeta WOW · Portales inmobiliarios

La búsqueda asistida abre resultados de Zonaprop, Argenprop y Mercado Libre en sus sitios. Revisá cada aviso, pegá su enlace y cargá los datos publicados. Este sistema no extrae ni verifica avisos automáticamente: el corredor las aprueba exclusivamente para mostrar en Carpeta WOW.

Búsqueda asistida: se requiere revisar cada publicación. No modifica el Tasador ni la cartera RA.

Documentos de captación · Folios originales 13, 18 y 20

Sólo los instrumentos útiles para la reunión. El folio 13 incluye las referencias comerciales seleccionadas, el 18 es la lista de documentación del expediente y el 20 prepara los datos de la autorización de 120 días. Los modelos no constituyen por sí solos una tasación profesional ni un contrato firmado.

Seleccioná un expediente para completar los datos disponibles.

El 13 muestra las referencias comerciales aprobadas para WOW (no equivalen a tasación homologada). El 18 es un checklist editable. El 20 completa los datos desde el CRM; el contrato original íntegro debe revisarse antes de firmar.

Herramientas anteriores de Documents/WOW

Se conservan para editar documentos y formularios que no estén todavía migrados. Esta vista usa el mismo inicio de sesión de RA Cloud.

Biblioteca RA · Centro de consulta documental

Repertorio original de modelos contractuales, organizado para consulta. El texto original permanece intacto; la papelería RA es una presentación separada. Revisar normativa vigente y validez jurídica antes de firmar.

Elegí una sección. Contratos reúne los modelos de la aplicación; Informes reúne informes profesionales; Formularios y planillas reúne herramientas operativas para el día a día; Bibliografía permite ubicar el material de estudio. Los documentos de origen no se modifican.

Catálogo de consulta · modelos de origen · membrete RA solo para copias impresas.

Preparando catálogo…

Modelos profesionales para consulta. Acceso desde el CRM; revisar vigencia legal antes de utilizar. No incorporar información privada de clientes a esta biblioteca estática.

Observatorio RA Real Estate · Newsletter

Ediciones verificadas, destinatarios con consentimiento y control de campaña. El botón comienzo/detener guarda el estado en Supabase, pero el envío automático requiere conectar un proveedor de correo y una tarea programada.

Expedientes inmobiliarios

Las altas nuevas reciben automáticamente el próximo código RA correlativo desde PostgreSQL.

Exclusividad y publicación · Control RA

Tasador, WOW y preparación documental siempre habilitados. Solo la publicación web necesita exclusiva firmada y verificada. Los 120 días se renuevan automáticamente según el contrato; no se despublica por calendario. La baja requiere acción manual.

Elegí una propiedad para ver su estado.

La referencia al documento no sustituye el archivo firmado. Conservá el original en un repositorio privado. Al cancelar se solicita motivo obligatorio.

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Diagnóstico de conexión

Este archivo es una exportación manual de registros visibles para tu usuario. No reemplaza el respaldo completo de servidor, ni incluye necesariamente fotos o documentos del almacenamiento.

Beta local anterior

La Beta V13 con Asistente RA y sus módulos históricos sigue disponible por separado para comparación. Aún no migramos automáticamente los 23 documentos ni su asistente a esta base.